Bel WoontLekker

Mail:

info@woontlekker.nl

You are currently browsing post written by

Saskia de Jong

Energielabel heeft sleutelrol bij duurzaam kopen en verbouwen

Het jaar 2024 luidt grote veranderingen in voor het energielabel: het heeft nu een sleutelrol bij de financiering van duurzaam kopen en verbouwen. Hoe energiezuinig je huis is geeft het label aan en dit heeft nu directe invloed op de financieringsmogelijkheden. Want sinds dit jaar is er extra hypotheekruimte als je duurzame plannen hebt voor je huidige of nieuwe huis. Deze nieuwe rol van het energielabel moet een positieve stimulans geven aan de verduurzaming in ons land. Woontlekker zet het uiteen in dit blog, aan het eind wacht een waardevolle download-tip op je!

Ben jij op zoek naar een ander huis en speur je Funda af? Dan kijk je ongetwijfeld naar het energielabel dat erbij hoort en of en welke isolatiemaatregelen zijn genomen. Dit doen velen met jou. Of wil je helemaal nog niet weg en je huidige woning juist verduurzamen? Kan een slim plan zijn! Gezien de stijgende energieprijzen en aandacht voor duurzaamheid wegen potentiële kopers het energielabel van een woning steeds meer mee. Een huis met een beter label wordt dus aantrekkelijker voor zowel kopers als verkopers, en dit heeft steeds meer invloed op hun keuzes. De koppeling van het label aan financieringsmogelijkheden geeft het energielabel nu een sleutelrol bij de verduurzaming van financiering.

Energielabel accurater door nieuwe bepalingsmethode

Het label is al sinds 2008 bekend, maar vanaf 2024 heeft het een veel grotere rol. Het geeft de energie-efficiëntie van de woning weer en was voorheen vooral een indicator zonder veel directe consequenties. Dit vernieuwde energielabel verving in 2021 het oude. Er is nu een bepalingsmethode (NTA 8800) die kijkt naar het totaal van primaire fossiele brandstof dat een woning gebruikt voor verwarming, warm tapwater, koeling en ventilatie. Deze aanpak geeft een accurater label dan het oude was. Dit maakt een bezoek van een energie-adviseur verplicht en dus de kosten voor het aanvragen hoger, want zelf online aanvragen kon al niet meer.

Met de aangescherpte focus op duurzaamheid en energiebesparing is het energielabel vanaf 2024 een factor van betekenis voor zowel de waardebepaling van woningen, als voor de financiering ervan. De verschuiving in de betekenis van het energielabel heeft drie belangrijke effecten:

1. Financieringsmogelijkheden

Als je een woning hebt of gaat kopen met een hoger energielabel, dan kom je in aanmerking voor gunstiger financieringsvoorwaarden. Dit betekent dat je dan mogelijk toegang hebt tot aantrekkelijker hypotheekvoorwaarden, zoals lagere rentetarieven of extra leenmogelijkheden om te verduurzamen. Dit kan jou als woningeigenaar stimuleren om te investeren in energiebesparende maatregelen. Het kan ook betekenen dat een energiezuinige woning een haalbare aankoop wordt.

Afhankelijk van het energielabel van de woning kun je nu een hogere maximale hypotheek krijgen voor de aankoop, tot €50.000. Je kunt ook meer lenen voor het verbeteren van je huis, tot €20.000. Deze extra leenruimte kun je gebruiken voor energiebesparende maatregelen zoals isolatie, of de aanschaf van zonnepanelen.

Je gewone hypotheek en het extra hypotheekbedrag voor energiebesparende investeringen mogen samen maximaal 106% van de woningwaarde zijn.

2. Waarde van de woning

Een goed energielabel verhoogt de waarde van je woning. Dit komt doordat een hoger label vaak samenhangt met lagere energiekosten en betere isolatie. Dit effect was al bekend, maar het wordt nu ook steeds meer erkend. Mensen die op zoek zijn naar een ander huis wegen het label steeds vaker mee bij de aankoop. Dit heeft ook effect op:

3. Invloed op de woningmarkt

Door de gestegen energieprijzen kijken kopers kritischer naar het energielabel van een woning. Het energielabel heeft daardoor een steeds grotere invloed op de keuzes van kopers en verkopers. Een huis met een beter energielabel wordt er aantrekkelijker door, voor kopers én verkopers.

Deze nieuwe rol van het energielabel moet een positieve stimulans geven aan de verduurzaming. Het label heeft een sleutelrol gekregen.

Leestip: https://www.nibud.nl/nieuws/energielabel-vanaf-2024-bepalend-voor-hoogte-maximale-hypotheek/

Extra hypotheekruimte voor duurzaamheid

Woontlekker maakte een overzichtelijk plaatje van de financieringsmogelijkheden bij duurzame koop en verbouwen:

energielabel sleutelrol bij duurzaam kopen en verbouwern

Meer over hoe het energielabel jou helpt bij duurzaam kopen en verbouwen

In het e-book van Woontlekker ‘Zo financier je het verduurzamen van je woning’ vind je gedetailleerde informatie over alle regelwijzigingen, richtlijnen en subsidies die per 2024 van kracht zijn ten aanzien van verduurzaming. Daarnaast biedt het een overzicht van nieuwe en bestaande subsidieregelingen om je een completer beeld te geven. Het e-book is hier gratis te downloaden. Ontdek welke (financiële) hulp je krijgt voor jouw duurzame woning!

Dynamisch energiecontract, waarom wordt het populair?

Valt het jou ook op? Ineens zijn dynamische energiecontract populair aan het worden. Interesseert het je om actief deel te nemen aan het energienetwerk en kun jij tegen schommelende energieprijzen? Wil jij tijd besteden aan het monitoren van real-time informatie om te kunnen inspelen op prijzen voor elektriciteit per uur? Dan is een dynamisch energiecontract mogelijk wat voor jou. Heb jij geen zin je druk te maken over dat de prijzen per uur kunnen variëren, lees dan ook verder. Je steekt er altijd wat van op!

Bij een dynamisch energiecontract wordt de prijs voor elektriciteit uur per uur vastgesteld, gebaseerd op de real-time marktprijzen. Dit is dus totaal anders dan de traditionele vaste of variabele contracten. De prijzen weerspiegelen de actuele vraag en het aanbod op de energiemarkt, ze kunnen dus gedurende de dag fluctueren. Wanneer er een overschot aan energie is dalen de prijzen. Dat is bijvoorbeeld het geval op zonnige dagen met veel wind wanneer zonne- en windparken op volle toeren draaien.

Aan de andere kant stijgen de prijzen wanneer de vraag hoog is en het aanbod laag. Je kunt dan het energieverbruik aanpassen aan deze prijsschommelingen. Dus: energie verbruiken of opslaan wanneer het goedkoop is en verminderen of energie terugleveren wanneer het duur is. Deze flexibiliteit is niet alleen financieel aantrekkelijk, maar het draagt ook bij aan een efficiënter en duurzamer energienetwerk. Het helpt piekbelastingen te verminderen.

Hoe heeft dit contract zich kunnen ontwikkelen?

De populariteit van dynamische energiecontracten komt door een aantal factoren. Die hangen samen met zowel technologische vooruitgang, als veranderingen in de energiemarkt en wat consumenten wensen:

  • Meer duurzame energieproductie: de groei in de productie van hernieuwbare energie, zoals zonne- en windenergie, heeft geleid tot meer fluctuaties in het energieaanbod. Deze bronnen zijn afhankelijk van het weer en kunnen dus leiden tot een overschot of tekort aan energie in het net, wat de prijzen beïnvloedt. Met een dynamisch energiecontract benut je de fluctuaties.
  • Technologische ontwikkelingen: slimme meters en thuisbatterijen maken het consumenten makkelijker om hun energieverbruik en -opslag te monitoren en aan te passen aan de actuele energieprijzen.
  • Meer bewustwording: consumenten hebben steeds meer belangstelling voor duurzaamheid en energieonafhankelijkheid. Met een dynamisch energiecontracten kun je actief bijdragen aan een duurzamer energienet.
  • Veranderende energiemarkt: de liberalisering van de energiemarkt heeft in veel landen geleid tot meer concurrentie en innovatie binnen de sector. Dynamische energiecontracten bieden zowel energieleveranciers als consumenten meer flexibiliteit en mogelijkheden voor kostenbesparing.
  • Financiële voordelen: consumenten worden steeds slimmer in het beheren van hun financiën, inclusief energiekosten.

Zijn er ook nadelen van een dynamisch energiecontract?

Ja, er zijn voordelen en uiteraard ook nadelen. Wil je maximaal voordeel hebben dan moet je ook maximaal betrokken zijn! Je moet energieprijzen willen monitoren en daar je eigen energieverbruik op aanpassen. Kan best tijdrovend en complex zijn. Bovendien kunnen de prijsschommelingen onvoorspelbaar zijn, wat kostenstijging kan geven wanneer de vraag naar energie hoog is. Heb je een strak budget of beperkte flexibiliteit in je energieverbruik dan kan dit financiële onzekerheid met zich meebrengen. Daarom is een dynamisch energiecontract niet voor iedereen geschikt.

“Het voordeel vind ik de eigen regie”

dynamisch energiecontract

Een zakenvriendin van mij heeft een dynamisch energiecontract en vertelde me: “Toen de energieprijzen zo gingen stijgen en een kuub gas 5 euro zou gaan kosten, was ik enigszins in paniek omdat ons huis uit 1990 niet zo goed geïsoleerd is en vrij groot. Ons energiecontract liep af in oktober 2022, de kosten zouden boven de 6000 euro uit gaan komen voor ons, voor slechts 2 personen! Ik kreeg er een kramp van. Toen tipte iemand me een dynamisch contract te nemen, de prijs kan dan zelfs negatief worden. Ik ben het gaan berekenen en het leek me bijzonder gunstig, zelfs zonder zonnepanelen, want die hebben we niet. Ik kijk ’s middags naar de prijzen voor de volgende dag, we kijken hoe laat de vaatwasser aan kan. We doen hetzelfde met de wasmachine. Je leven er nog verder op aanpassen kan natuurlijk ook. Wij hebben de verwarming standaard vrij laag staan, de deuren binnen dicht, ’s avonds de gordijnen dicht.”

Ze vervolgt: “Begin van het jaar is er een overgangsperiode: vanaf 12 uur s middags kost stroom 7 cent tussen 12 en 4 uur. Vannacht was het 6 cent tussen 3 en 5 uur. In december draaien we bijna alles ’s nachts. Het voordeel vind ik de eigen regie: mensen ervaren een hogere kwaliteit van leven als ze meer het gevoel hebben de regie te hebben. Dat gevoel heb ik hiermee ook. Vooral omdat wat betreft energie vaak onduidelijk is wat er vanuit Den Haag op ons afkomt en wat dat voor ons persoonlijk betekent. Ik ben iemand die het leuk vindt de prijzen bij te houden en daarop in te spelen. Onze ervaring is goed, wij betalen de laagste prijs voor energie.” Zie het plaatje hierboven voor het verbruik van hun huishouden (geschakelde villa) in februari 2024.

Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek betaalde Nederland in januari 2024 voor één kWh gemiddeld 0,33 euro en voor een kuub gas 1,40 euro. Mijn vriendin betaalde die maand 0,29 en 1,12 euro. Ter vergelijk: ik betaal (per begin 2024) met een variabel contract voor stroom 0,27-0,28 euro per kWh en voor gas 1,32 euro per m3.

Een rijtje tips voor wie wil starten

Hier zijn enkele praktische tips als je overweegt over te stappen op een dynamisch energiecontract:

  1. Je moet een slimme meter hebben: die is essentieel om real-time inzicht te krijgen in je energieverbruik en de huidige energieprijzen. Zonder dit inzicht is het moeilijk om je verbruik aan te passen aan de fluctuerende tarieven.
  2. Maak gebruik van energiemanagement apps: er zijn diverse apps op de markt die je helpen het meeste uit je dynamische energiecontract te halen. Die informeren je over de beste tijden om energie te verbruiken of te besparen.
  3. Automatiseer je energieverbruik: overweeg het gebruik van slimme huishoudelijke apparaten of een energiebeheersysteem dat automatisch apparaten in- en uitschakelt op basis van de actuele energieprijzen. Zodat je zonder moeite kunt profiteren van lagere tarieven.
  4. Wees flexibel in je energieverbruik: probeer zware apparaten zoals wasmachines, drogers en vaatwassers te gebruiken tijdens uren met lagere energietarieven. Misschien moet je daarvoor wel wat huishoudelijke routines aanpassen!
  5. Zorg dat je op de hoogte bent van markttrends: houd de energiemarkt en prijstrends in de gaten, zodat je beter kunt anticiperen op prijsschommelingen. Dit kan je helpen met nóg strategischer energieverbruik.
  6. Overweeg investering in thuisbatterijen of zonnepanelen: als je de middelen hebt kunnen thuisbatterijen of zonnepanelen je helpen je energieonafhankelijkheid te vergroten en nog meer te besparen met je dynamische energiecontract.
  7. Lees je contract zorgvuldig: zorg ervoor dat je de voorwaarden van je dynamische energiecontract goed begrijpt, inclusief hoe de prijzen worden bepaald en of er limieten of extra kosten zijn verbonden aan het energieverbruik.
  8. Begin met een testperiode: als het mogelijk is, probeer dan eerst een dynamisch energiecontract voor een bepaalde periode uit om te zien of het bij je levensstijl past voordat je een langdurig commitment aangaat.

Met deze tips ben je beter voorbereid op de overstap naar een dynamisch energiecontract en optimaal profiteren van de voordelen.

De ANWB heeft ook een goed blog over dynamische energiecontracten.

Slim energieverbruik met een dynamisch contract

Denk je aan een dynamisch energiecontract? Mooi! Zo bespaar je niet alleen geld, maar help je ook het energienet te stabiliseren. Je hebt kunnen lezen dat het wel aandacht vraagt: prijzen checken en slim kiezen wanneer je energie gebruikt. Dit contract is bedoeld voor wie actief met energie aan de slag wil en openstaat voor nieuwe snufjes. Voor wie bereid en in staat is om zijn energieverbruik aan te passen aan de fluctuerende prijzen. Je benut niet alleen je energie slimmer, maar draagt ook bij aan een groenere wereld! Succes!

Verder lezen op Woontlekker:
Gas besparen? 5 tips

Je elektrische auto als thuisbatterij

Handboek Biobased na-isoleren met tips voor duurzaam dak

Een boekje met biobased bouwdetails voor de renovatie van daken met ecologische isolatiematerialen. Inclusief bouwdetails met mooie leesbare tekeningen. Die vind je in het handboek Biobased na-isoleren van Building Balance. Met name de detailtekeningen maken het interessant als je je wilt verdiepen in hoe je een dak na-isoleert met ecologische bouwmaterialen. Gratis te downloaden.

Werken met ecologische isolatiematerialen geeft significante voordelen: ze zijn gemaakt van hernieuwbare grondstoffen die niet schadelijk zijn, maken wonen het hele jaar door veel comfortabeler en verlagen je energiekosten. Ze beperken de CO2-uitstoot van materialen en zorgen voor CO2-opslag. De synthetische toevoegingen zijn tot een minimum beperkt, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat.

Wat voor biobased materialen kun je gebruiken? De materialen/gewassen die beschikbaar zijn op de Nederlandse markt en na tests volgens Building Balance bewijzen dat ze toegepast kunnen worden zijn vlas, houtvezel, hennep, miscanthus, graanstro en gras. In de toekomst zullen er materialen bijkomen.

In het handboek biobased na-isoleren daken vind je informatie over waarom je met ecologische materialen zou willen isoleren, hoe je dat goed doet en welke je kan toepassen. Een concreet stappenplan helpt je op weg. Met name de detailtekeningen in dit handboek zijn interessant als je je wilt verdiepen in hoe je dit aanpakt.

Met detailtekeningen na-isolatie

Na-isoleren is niet eenvoudig, vooral omdat elke bouwperiode zijn eigen specifieke opbouwdetails heeft en dat verschillende uitdagingen met zich meebrengt. In het handboek vind je detailtekeningen voor de na-isolatie van woningen jaren 50–70 en jaren 80–90. In detail kun je ze ook los van https://buildingbalance.eu/kennis/ halen. Als je de download van het handboek aanklikt op die pagina, zie je voor een aantal bouwperiodes individuele detailtekeningen voor de na-isolatie. Je kunt ze direct openen en opslaan op je eigen apparaat.

  • Jaren 50 daknok detailtekening
  • Jaren 50 dakvoet detailtekening
  • Jaren 50 woningscheidende wand detailtekening
  • Jaren 90 daknok detailtekening
  • Jaren 90 dakvoet detailtekening
  • Jaren 90 woningscheidende wand detailtekening
handboek biobased na-isoleren

7 redenen voor ecologische isolatie

Het handboek Biobased na-isoleren somt 7 redenen voor ecologische isolatie. Een belangrijke is vocht te lijf gaan. Een op de vijf Nederlanders woonde in 2018 in een huis met vochtplekken of schimmels. In 40% van oude huurwoningen gebouwd voor 1960 zit zelfs vocht en schimmels. Een gemiddeld gezin produceert binnenshuis 10 liter vocht per dag. Dat kan bij de huidige dampdichte manier van bouwen maar moeilijk naar buiten. De vezels in ecologische isolatiematerialen kunnen damp opnemen en vocht vervoeren van de warme vochtige binnenruimte naar buiten. Binnenshuis zorgt dit, samen met goede ventilatie, voor een stabielere luchtvochtigheid. Veel gezonder!

Winterwarm en zomerkoel

De goede thermische isolatie van biobased materialen zorgt voor een winterwarm en zomerkoel huis. . Ecologische isolatiematerialen scoren hier goed op warmteopslagcapaciteit. Daarmee houd je het huis juist in de zomer koel. Een dakconstructie met 14 centimeter ecologische isolatie kan ervoor zorgen dat hitte van buiten pas na 10 uur doordringt naar binnen, als het buiten alweer afgekoeld is. Dit effect heet: faseverschuiving, het wordt in het handboek uitgelegd.

Je kunt al wel vermoeden dat dit alles je ook geld gaat besparen! Door de lagere luchtvochtigheid kun je op een lagere temperatuur stoken omdat de luchtvochtigheid voor een groot deel ook de gevoelstemperatuur bepaalt. Bovendien bespaar je op de lange termijn omdat er geen vocht- en schimmelproblemen ontstaan wat onderhoud noodzaakt. Doordat ecologische isolatie ook isoleert tegen hitte van buiten, ben je minder geld kwijt omdat een airco niet nodig is.

Tips, stappenplan en bouwdetails

Wist je dat wel 30% van het warmteverlies in slecht geïsoleerde huizen via het dak plaatsvindt? Het loont dus om daken goed te isoleren. Met steeds extremere hitte in de zomermaanden is het ook fijn als de hitte buiten blijft. Ook daarvoor is dakisolatie essentieel. Ecologische isolatiematerialen hebben unieke kenmerken, in de verwerking én het comfort. Met name de detailtekeningen maken dit handboek Biobased na-isoleren interessant als je je wilt verdiepen in hoe je een dak na-isoleert met ecologische bouwmaterialen.

Download Handboek Biobased na-isoleren

Meer lezen over biobased materialen

Gids Biobased isoleren boordevol kennis, materialen en adressen

Bouwboeren zaaien de basis voor jouw huis

Binnenmuurisolatie: houd rekening met vocht!

Sinds 2023 is het isoleren van bestaande woningen nog belangrijker dan voorheen. De sterk gestegen gasprijzen hebben de lasten voor bewoners van bijna 3,6 miljoen woningen die voor 1970 gebouwd zijn aanzienlijk verzwaard. Slecht een klein deel van deze woningen is gerenoveerd en hierdoor thermisch verbeterd. Voor veel woningen is dus nog een hoop winst te behalen. Maar wat als spouwmuurisolatie of buitengevelisolatie niet mogelijk is? Dan kan binnenmuurisolatie een alternatief bieden! Er zitten wel wat haken en ogen aan.

Als eerste is het belangrijk om te vermelden dat binnenmuurisolatie een laatste keuze is. Als je de muren wil isoleren en dat kan via de buitengevel of spouw, dan is een van deze opties de beste. Pas als dit beide niet mogelijk is, kan je naar isolatie van de binnengevel kijken. Dit komt omdat binnenmuurisolatie een precies werkje is. Als er fouten worden gemaakt kan je vochtproblemen krijgen of een koudebrug verergeren. 

Wat is binnenmuurisolatie?

Binnenmuurisolatie, is naast spouwmuurisolatie en gevelisolatie een manier om de gevel te isoleren. Door een gevel te isoleren wordt warme, of juist koude lucht, beter in de woning gehouden. Hierdoor is het in de zomer koeler en in de winter warmer, wat naast een comfortabel binnenklimaat, ook veel energie, en dus geld, kan besparen.

Deze soort isolatie bestaat meestal uit een isolatielaag die gecombineerd met een voorzetwand in de woning wordt geplaatst. Deze aanpak heeft zowel voor- als nadelen. De energiebesparing is groot en het comfortniveau in een woning verbetert aanzienlijk, zeker bij woningen waar helemaal geen isolatie aanwezig was. Dit voordeel gaat echter gepaard met twee nadelen: je woonoppervlak wordt verkleind want de muren komen verder naar binnen. Én deze klus brengt een aantal uitdagingen mee op het gebied van vochtbeheersing. 

Is er om jouw huis te isoleren meer nodig dan enkel binnenmuurisolatie? Dan is het waarschijnlijk nodig om ook andere isolatiemaatregelen door te voeren. Hoe je een plan maakt voor de gehele verduurzaming van je woning leer je in onze cursus.

Let op voor vocht!

Bij traditionele metselwerkwanden of spouwmuren zijn meestal geen vochtproblemen aan de binnenkant van een woning. Dit komt doordat het binnenste deel van de muur wordt verwarmd waardoor vocht kan verdampen. Wanneer je echter binnenmuurisolatie plaatst, verschuift de temperatuurgradiënt binnen de constructie, waardoor het metselwerk kouder wordt. Het vocht verdampt niet meer zo snel omdat het niet zo warm wordt. Dit kan resulteren in condensatie van vocht aan de binnenzijde, wat potentiële schade kan veroorzaken. Het is daarom belangrijk om vocht te reguleren door middel van een dampremmende folie, geplaatst aan de warme zijde van de isolatie.

Houd rekening met koudebruggen

Koudebruggen kunnen een probleem of uitdaging vormen bij het plaatsen van binnenmuurisolatie. Koudebruggen, ook wel thermische bruggen genoemd, is een aansluiting in de gebouwschil met een verminderde warmteweerstand. Deze aansluiting, bijvoorbeeld een balkon, geleid warmte waardoor het op deze plekken kouder aanvoelt. Dit is slecht voor je isolatiewaarde. 

Als je dit soort isolatie gaat plaatsen is het belangrijk om rekening te houden met koudebruggen. De plaatsing kan namelijk (het effect van) koudebruggen verergeren. Hierdoor wordt het nog kouder waardoor het vocht minder goed kan verdampen en er dus vochtproblemen kunnen ontstaan. Los van het feit of je je binnenmuur gaat isoleren, is het sowieso verstandig om je te verdiepen in koudebruggen en deze eventueel te verhelpen. In onze blog over koudebruggen lees je er meer over. 

Minder isolerend en andere nadelen

Zoals eerder is gesteld, is het isoleren van de binnenmuur een optie die je pas moet overwegen als de spouw- en buitenmuur niet geïsoleerd kunnen worden. Dit komt door vochtproblemen, maar ook doordat de deze manier van isoleren vaak minder efficiënt is. Met andere vormen van gevelisolatie kan je over het algemeen meer energie besparen. Een ander nadeel is dat je woonoppervlak kleiner wordt en dat je de betreffende ruimtes helemaal opnieuw moeten worden afgewerkt.

Ook voordelen

Er zitten ook voordelen aan binnenmuurisolatie:

  • Isolatiewaarde verbetert (maar niet zo goed als bij andere vormen).
  • Het kan goedkoper zijn dan spouw- of buitenmuurisolatie (hangt af van je situatie).
  • Het is relatief makkelijk zelf uit te voeren, waardoor je de kosten nog lager kan houden. Let er echter wel op dat je luchtdicht werkt en vochtproblemen voorkomt, enige kennis is zeker niet onbelangrijk.
  • Je kan dit project per ruimte aanpakken.

Aan de slag

Er zijn verschillende manieren om je muur van binnenuit te isoleren. Zo zijn er kant-en-klare panelen met dampremmende folie die met een houten constructie voor de muur kunnen worden geplaatst. Door het folie hoef je je geen zorgen te maken over vochtproblemen. Maar je kan ook werken met voorzetwanden of hennepblokken. 

Wil je meer lezen over dit soort isolatie of zelfs aan de slag? Op de Kennisbank van het Regionaal Energieloket is heel veel informatie over dit onderwerp te vinden. 

Voorlopige aanslag inkomstenbelasting verlaagt lasten duurzame woning direct

Veel woningeigenaren vragen na het afsluiten van de hypotheek voor hun woning of verbouwing niet direct een voorlopige aanslag inkomstenbelasting aan of wijzigen deze. Velen die verduurzamen blijken er niet van op de hoogte dat ze met een voorlopige aanslag inkomstenbelasting de maandlasten van hun duurzame woning direct kunnen verlagen. Dit blijkt uit onderzoek dat de Belastingdienst eind 2023 liet uitvoeren. Wijzig je voorlopige aanslag of vraag hem aan zodra je nieuwe financiële situatie duidelijk is. Dan betaal of ontvang je elke maand alvast een bedrag aan belasting. Zo weet je waar je financieel aan toe bent.

Een verbouwing heeft gevolgen voor je belastingzaken. Zo zijn onder voorwaarden de rente en financieringskosten van de hypotheek aftrekbaar in de aangifte inkomstenbelasting. Een voorlopige aanslag kan gunstig zijn als je als woningeigenaar je maandlasten wil verlagen. Zeker als je flink verbouwd hebt. Dit onderzoek toont aan dat veel woningeigenaren niet direct gebruikmaken van deze mogelijkheid omdat ze er niet van op de hoogte zijn dat dit kan. Aan het onderzoek deden 500 respondenten mee die de afgelopen vijf jaar een hypotheek afsloten voor een woning en/of verbouwing van hun huis.

8 op de 10 vraagt niet aan

Uit het onderzoek komen drie belangrijke resultaten:

  • Acht op de tien woningeigenaren zonder voorlopige aanslag vroegen geen voorlopige aanslag aan na het afsluiten van de hypotheek
  • Bijna de helft mét een voorlopige aanslag wijzigde de voorlopige aanslag niet
  • Één op de vijf woningeigenaren checkte niet of en hoe zij hypotheekrente kon aftrekken

Kennis is laag

Kennis over de voorlopige aanslag is bij een deel van de woningeigenaren laag, zo toont het onderzoek aan. Een kwart van de woningeigenaren weet niet dat een voorlopige aanslag inkomstenbelasting kan helpen om de maandlasten van een duurzame woning te verlagen. Bij woningeigenaren onder de 35 jaar is dit percentage nog hoger, namelijk 43%. Ruim één op de vijf woningeigenaren geeft aan het lastig te vinden om overzicht te krijgen wat ze moesten regelen voor de hypotheek. Ook geeft één op de vijf woningeigenaren aan dat zij – achteraf gezien – eerder een voorlopige aanslag aan had willen vragen, zodat de maandlasten vanaf het begin lager waren geweest.

”Voorlopige aanslag kan gunstig zijn”

Expert bij de Belastingdienst Jacqueline Tobben legt uit waarom een voorlopige aanslag gunstig kan zijn. “Als woningeigenaar kun je bepaalde kosten onder voorwaarden aftrekken in je aangifte inkomstenbelasting. Zoals de kosten die je maakt voor het afsluiten van de hypotheek voor je woning of verbouwing, maar ook de hypotheekrente. Hierdoor betaal je minder belasting. Met een voorlopige aanslag kun je vooraf regelen dat je elke maand alvast een bedrag aan belasting betaalt aan, of ontvangt van de Belastingdienst.”

Zo weet je waar je aan toe bent

Heb je nog geen voorlopige aanslag en wil je je maandlasten verlagen? Dan kan je deze online aanvragen via belastingdienst.nl/voorlopigeaanslag. Heb je al een voorlopige aanslag? Wijzig deze dan meteen zodra je nieuwe financiële situatie duidelijk is. Dan betaal of ontvang je elke maand alvast een bedrag aan belasting. Zo weet je waar je financieel aan toe bent.

Woningeigenaren kunnen via de persoonlijke online Checklist Eigen Woning van de Belastingdienst zien welke belastingzaken belangrijk zijn. De checklist is te vinden via belastingdienst.nl/eigenwoning.

Meer over financiering verduurzaming in e-book

Kun je meer informatie en inspiratie gebruiken? Over alle wijzigingen van regels, richtlijnen en subsidies per 2024 maakte Woontlekker het e-book ‘Zo financier je het verduurzamen van je woning’. Er zijn namelijk extra hypotheekruimte en subsidies om te verduurzamen. Had je al plannen om te verhuizen of energiezuinig te verbouwen dan heb je nu meer redenen dan ooit om in actie te komen.

Hier lees je meer, hieronder kun je het e-book gelijk downloaden.