Bel WoontLekker

Mail:

info@woontlekker.nl

You are currently browsing category

Regels

Gloeilampen en halogeen uit – LED aan

Nieuw energielabel voor lampen 

Per 1 september is het energielabel van lampen vernieuwd. Net als bij veel apparaten heeft de consument nu weer echt iets te kiezen qua zuinige verlichting in huis. Oude verlichtingslabels verdwijnen tot maart 2023 geleidelijk uit de winkelschappen. 

“Nieuwe labels en oude labels liggen dus nog een poos naast elkaar, maar welke verpakking ook om de lampen zit, kies altijd voor een LED-lamp met het beste label. Zuinige ledlampen krijgen nu bijvoorbeeld label C of D, waar ze het oude label A++ kregen. Zo worden producenten geprikkeld om nog zuinigere ledlampen te ontwikkelen.”

“Dit is een goed moment om halogeenverlichting te vervangen door zuinige LED. Kijk goed of je de juiste fitting hebt en let ook op het energieverbruik per 1000 uur. Die informatie vind je ook op het label” adviseert energie-expert Pim Nusselder van Milieu Centraal.

Led goedkoper

“Hier en daar branden ook nog oude energieslurpende gloeilampen. Die geven prima licht, maar toch is het beter om ze helemaal te vervangen. Want een LED-lamp is niet duurder dan andere lampen en gaat veel langer mee én is veel zuiniger.” Ter vergelijking: LED heeft maar 10 procent nodig van de elektriciteit die een gloeipeertje verbruikt, voor dezelfde hoeveelheid licht. Halogeen is in aanschaf en gebruik duurder en gaat minder lang mee dan LED. Spaarlampen komen qua zuinigheid in de buurt, maar bevatten kwik. 

Vroeger gaven LED-lampen een fel blauwig licht; nu zijn ze er in verschillende lichtkleuren (aangegeven in Kelvin). 
“LED is uiteindelijk dus goedkoper dan je denkt; tel daarbij de milieuwinst op en vervangen is een no-brainer”, aldus Nusselder. 
Oude gloeilampen en halogeenlampen mogen bij het restafval, niet in de glasbak. Spaarlampen moeten vanwege het kwik bij het chemisch afval.  

Zonder plusjes

Hoe ziet de consument het verschil in de labels? Het nieuwe label loopt van A naar G én bevat een QR-code, terwijl het oude label van A++ naar E loopt. Dus net als bij veel apparaten zie je aan de plusjes dat het gaat om een oud label. Een LED-lamp met warmwit licht en het oude label A+ en A++ komt ongeveer overeen met het nieuwe label E, D of C. Via de bijbehorende QR-code kun je meer technische informatie vinden. Wil je weten of de lamp gedimd kan worden, dan vind je dat elders op de verpakking, of vraag het even in de winkel. Veel meer tips over lampen kiezen vind je hier: Energiezuinige lampen op een rij | Milieu Centraal 

Onderscheid

Voorlopig is dit de laatste labelvernieuwing, die in de hele EU wordt doorgevoerd. In maart is het energielabel al vervangen van koelkasten, vriezers, vaatwassers, wasmachines, televisies en andere beeldschermen. De meeste van deze apparaten stonden binnen hun klasse al op de hoogste trede, zodat er voor de consument geen onderscheid meer was. Bij andere soorten huishoudelijke apparatuur is het energielabel nu nog niet aan vervanging toe, omdat er binnen die groepen nog voldoende verschil te zien is.  

Over Milieucentraal

Milieu Centraal is het kenniscentrum voor duurzaam leven, en geeft consumenten praktische tips en adviezen voor iedere duurzame stap: van afval scheiden tot zonnepanelen kopen. Een externe wetenschappelijke adviesraad is onderdeel van de kwaliteitsborging. Milieu Centraal bereikt via haar websites en sociale media dagelijks 20.000 tot 30.000 consumenten. Milieu Centraal werkt samen met maatschappelijke organisaties, bedrijven, overheid en media.

Aanvragen energielabel in 2021 belachelijk duur

Het aanvragen van een energielabel is met ingang van dit jaar (2021) ongelofelijk duur geworden. Vele malen duurder dan de afgelopen jaren en zo’n label is verplicht als je je huis wilt verkopen. Onder andere Vereniging Eigen Huis heeft al meerdere malen de noodklok geluid dat woningeigenaren onnodig op kosten worden gejaagd. Ook als je je woning wilt gaan verhuren is dit energielabel verplicht.

De reden waarom we ook voor onze woning een energielabel nodig hebben volgt uit Europese wetgeving. Die schrijft voor dat we minder energie moeten gaan gebruiken en vooral ook minder energie om onze woningen te verwarmen. Als gevolg daarvan moet de consument dus voor aankoop van een woning beter geïnformeerd zijn over de energieprestatie van die woning.  

Criteria energielabel

De Nederlandse regering heeft er daarom voor gekozen om in 2015 voorlopige energielabels te verstrekken voor alle bestaande woningen. Gebaseerd op een aantal bekende kenmerken in combinatie met de eisen uit het Bouwbesluit van het bouwjaar. Op die manier kon ingeschat worden om welk type woning het gaat, de mate van isolatie, type glas, soort ventilatie en verwarmingssysteem. 

Hierbij is een behoudende inschatting gemaakt. De woningeigenaar werd in de gelegenheid gesteld om dat zelf online aan te passen als er verbeteringen, zoals extra isolatie of plaatsen van hoog rendement glas, aan de woning waren uitgevoerd. De woningeigenaar moest deze verbeteringen bewijzen aan de hand van foto’s en/of facturen die door een erkend deskundige werden gecontroleerd. Hierna werd een zogenaamd vereenvoudigd energielabel afgegeven (VEL).

In de branche wordt het VEL ook wel het Mickey Mouse label genoemd. Dit omdat enerzijds de eisen niet zo hoog lagen en het anderzijds voor de woningeigenaar erg makkelijk was om maatregelen in eigen voordeel te presenteren. Een concreet voorbeeld is een woning uit 1978 die aan alle kanten verbeterd was. Overal was dubbel glas en extra vloer-, muur- en dakisolatie. De woning scoort een B-label. Maar omdat er ook een mechanische ventilatie-unit is geplaatst om het binnenklimaat te verbeteren, valt de woning terug naar een C-label. Dan is het verleidelijk om dat vinkje niet te zetten. 

In 2015 schreef Woontlekker ook al een blog over de mitsen en maren van het energielabel. Lees die hier.

Voordelen

De kwaliteit van het energielabel verbeteren heeft ook grote voordelen en dat kan alleen door een inspectie in de woning door een erkend specialist en op basis van veel meer gegevens dan wat er gebruikt wordt voor het VEL. Daardoor heeft niet alleen de overheid betere statistische informatie waar ze beleid op kan maken. Het gaat vooral om de koper van een woning. Deze krijgt een veel beter inzicht in het daadwerkelijke energieverbruik van een woning. 

Een belangrijk deel van ons inkomen wordt besteed aan woonlasten. Lagere energiekosten geven dus meer ruimte voor aflossing en rente van een hypotheek. Als dat met dit nieuwe energielabel beter aangetoond kan worden dat de woonlasten lager zijn, dan zal dat effect hebben op de ruimte voor aflossing en rente. Hierdoor wordt een hogere hypotheek mogelijk. Een besparing van € 90,- per maand op je energiekosten geeft ongeveer € 32.000,- extra hypotheekruimte! Deze besparing is gebaseerd op een annuïteiten hypotheek met een rentepercentage van 1,08% (10 jaar vast) en 1% inflatie.

Vanwege de krapte op de woningmarkt worden woningen nu eigenlijk te makkelijk verkocht. De ligging (aanzicht en uitzicht) is het belangrijkste argument. Gelukkig blijkt uit onderzoek dat het energielabel toch effect heeft op de verkoopprijs. Dit blijkt bijvoorbeeld uit studies van Calcasa. Ook de snelheid waarmee woningen in een minder gespannen markt verkocht worden is beduidend korter met een beter energielabel. 

Kosten kunnen meevallen

Voor de woningeigenaar is een verbetering van het energielabel dus wel degelijk van belang en eigenlijk vallen die kosten best mee. De gemiddelde prijs van het VEL was ongeveer € 10,- en als je goed zocht kon je het zelfs gratis aanvragen. Op dit moment, na de eerste twee maanden, ligt volgens woninglabel.nl de prijs voor een energielabel op ongeveer € 257,-. Daarbij zijn kleine verschillen zichtbaar tussen oppervlaktecategorie 100 – 150 m², die € 10,- hoger uitvalt dan gemiddeld. De oppervlaktecategorie groter dan 150 m² is gelijk aan de gemiddelde prijs en de oppervlaktecategorie tot 100 m² weer wat lager met € 223,- per label.

Minder energiekosten en een verbetering van je wooncomfort, met als gevolg een beter energielabel, kan door het maken van de juiste keuzes. Die maatregelen aan de woning moeten verantwoorde keuzes zijn, een goed advies vooraf kan veel geld schelen. Om een verantwoorde keuze te maken kijkt een adviseur naar maatregelen die energie en kosten besparen en het comfort vergroten. Dat doet de adviseur in nauw overleg met de eigenaar van de woning. Zijn of haar (woon)wensen in combinatie met de natuurlijke momenten waarop groot onderhoud wordt uitgevoerd, of een gedroomde verbouwing die nog op de wensenlijst stond. Vul het contactformulier onderaan in om via Woontlekker kosteloos een advies aan te vragen over een erkende adviseur bij jou in de buurt. Op basis van jouw wensen zal desbetreffende adviseur vrijblijvend een aanbieding op maat voor jou maken.

Contactformulier

Vul hieronder jouw gegevens in om kosteloos een advies aan te vragen over een erkende adviseur bij jou in de buurt. Vul bij het bericht in wat je wilt weten en wij nemen contact met je op!


Leave this field blank
Blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op het gebied van duurzaam en gezond bouwen middels onze nieuwsbrief. Via de nieuwsbrief ben je altijd als eerste hiervan op de hoogte!

Naar een duurzaam VvE-appartement; hoe dan?

Ben je wel de baas over je eigen appartement, maar niet over het huis? Dan woon je mogelijk in een appartement en ben je lid van een Vereniging van Eigenaars. Ongetwijfeld staat binnen jullie vereniging op de agenda: hoe gaan we van het gas af, hoe gaan we verduurzamen? Met als grote vragen hoe en wanneer dat kan én hoe je het financiert. Zijn er onder jouw buren ook mensen die het schilderwerk volgend jaar al te duur vinden? Met dit blog geven we je enkele uitgangspunten om over na te denken en het gesprek binnen de VvE over verduurzaming op gang te brengen.

Als je in een koopappartement woont ben je eigenlijk geen woningeigenaar, je bezit het recht op het gebruik van je appartement en bent mede eigenaar van de gemeenschappelijke ruimtes.Volgens Wikipedia is een appartementsrecht: een aandeel in het eigendom van het gebouw of grond, met het exclusieve gebruiksrecht van een bepaald afzonderlijk gedeelte: het privé-gedeelte. Samen met je buren ben je verantwoordelijk voor het onderhoud van het gehele complex.

VvE verantwoordelijk voor verduurzaming

Koop je een appartement, dan ben je automatisch lid van de vereniging van eigenaren, formeel vereniging van eigenaars en meer bekend onder de afkorting: VvE. Een belangrijke vereniging, want de leden zijn gezamenlijk verantwoordelijk voor de kwaliteit van het appartementencomplex waar jij als trotse eigenaar van een appartement ook in woont, waardoor jij ook gelijk een belanghebbende bent.

Een groot belang, want het gaat om jouw woonplezier voor nu en jouw spaargeld voor de toekomst op het moment dat jij vertrekt. De verkoopwaarde van jouw appartementsrecht is afhankelijk van de technische staat en uitstraling van het gehele appartementencomplex. Verduurzaming is dus een gezamenlijke taak en gemeenschappelijk belang.

Zorg dat je het VvE-bestuur kent

Zoals iedere vereniging heeft ook jouw VvE een bestuur. Het bestaat uiteraard uit je eigen buren. Hoe goed ken je de mensen? En wie zitten er in het bestuur van de VvE? Zijn dat de mensen die niet op tijd een stap naar achteren hebben gezet, waardoor ze opeens in het bestuur zaten? Of zijn het mensen met passie die veel tijd steken in de vrijwilligersbaan en uiteraard belangrijk werk verrichten? Vaak gepensioneerd en met veel vrije tijd, maar ook jongeren pakken hun verantwoordelijkheid in een VvE bestuur.

Een methode om ook jouw VvE-appartementen vergaand te verduurzamen is de woonlastenneutrale aanpak van stichting WNR

Hoe bepalen ze de toekomst van jullie gebouw, wat vinden ze belangrijk? En wat vind jij zelf belangrijk? Wil je lage maandlasten, of is het belangrijk dat het onderhoud goed wordt uitgevoerd, zodat het complex er ook in de toekomst vitaal uit blijft zien.

Duurzaamheid en energieverbruik

En hoe zit het met duurzaamheid en het energieverbruik? Het energieverbruik van een VvE is voor een belangrijk deel afhankelijk van de isolatie van (de schil van) het complete gebouw, dat bepaalt met het type verwarmingsinstallatie ook jouw energielabel. Met de schil van het gebouw wordt de buitenkant bedoeld: isolatie in de muren, het dak en de (kelder)vloer. De kwaliteit van de isolatie van kozijnen en glas en de luchtdichtheid.

vve duurzaam

Een energiezuinig gebouw heeft een hoge luchtdichtheid, er komt zo min mogelijk koude buitenlucht ongecontroleerd naar binnen.

Als gevolg van goed luchtdicht bouwen is ook de ventilatie erg belangrijk; een gezonde woning wordt goed geventileerd. In Nederland kunnen we niet zonder verwarming, het streven is om dat zo efficiënt mogelijk te doen. Tot slot horen bij de installatie van een modern gebouw de opwek en opslag van duurzame energie bij. Zonnepanelen en een accu, zeker voor een appartementencomplex met een lift.

VvE duurzaam woonlastenneutraal renoveren

Een methode om ook jullie VvE-appartementen vergaand te verduurzamen is de woonlastenneutrale aanpak van stichting WNR. Deze stichting heeft de aanpak ontwikkeld om woningen 100% betaalbaar duurzaam te renoveren, met blijvend lage woonlasten. Hiervoor gecertificeerde bouwteams voeren de duurzame renovaties uit op kosten van de huidige energierekening en het onderhoud. De bewoner (en vereniging van eigenaren) betaalt niets extra als het huishoudboekje op orde is en krijgt een moderne woning of appartement zonder aardgas met blijvend lage woonlasten. Dankzij voorspelbaar energieverbruik dat WNR 30 jaar garandeert.

Hoeveel energie verbruik je eigenlijk? Hoe hoog zijn je servicekosten? Is jullie appartementencomplex klaar voor verduurzaming? Wil je weten hoe stichting WNR dat aanpakt, lees dan verder op WNR.nu.

De trend vanaf 2018: gasvrije nieuwbouw

Het zijn spannende tijden op de woningmarkt. Er is een enorm tekort aan woonruimte en bovendien willen we met z’n allen steeds energiezuiniger gaan wonen. De problemen met de gaswinning in Groningen maken duidelijk dat we snel aankoersen op een gasvrije woningvoorraad. Met name bij de nieuwbouw gaat het hard momenteel. De trend vanaf 2018: gasvrije nieuwbouw.

(meer…)

Wat is salderen en hoe werkt het?

Als je meer duurzame energie met bijvoorbeeld zonnepanelen opwekt dan je zelf nodig hebt, kun je geld verdienen. Die verrekening heet salderen. Er is de afgelopen tijd veel over te doen, want de salderingsregeling gaat waarschijnlijk op de schop. Goed om op Woontlekker eens uit te leggen wat salderen precies is en waarom de regeling mogelijk afloopt.

(meer…)

Naar nul energiekosten; 3 begrippen toegelicht

Herziene versie: januari 2018

Heb je al gehoord over BENG? Bouwaanvragen vanaf 1 januari 2020 mogen alleen nog maar als Bijna EnergieNeutrale Gebouwen worden gerealiseerd. Werk aan de winkel voor bedrijven die bouwen, maar ook voor woningeigenaren die willen weten wat dat gaat inhouden. Wil je weten wat de ‘EPC = 0’ eis inhoudt, wat NulopdeMeter betekent, of energienotaloos wonen? Gastblogger ir. René de Brouwer licht deze begrippen toe en rangschikt ze in dalende energiekosten tot uiteindelijk nul.

(meer…)